Работаем ежедневно с 9:00 до 21:00
СТУДИИ В ЦЕНТРЕ
Пассивный доход 10−13% годовых
ПЕТЕРБУРГА ДЛЯ АРЕНДНОГО БИЗНЕСА
- Студии в центре — от 4 млн рублей
- Достаточно инвестировать 4 млн рублей, чтобы иметь доход 460 000 рублей в год, уже на руки
- Стоимость самой студии растёт на 5-10% в год
- Всё по закону о предоставлении гостиничных услуг
Получите подборку студий под ваш бюджет с расчётом дохода
КАК ЭТО РАБОТАЕТ
1
Мы находим
в центрах туристических городов России и Европы красивые исторические здания
2
Приглашаем инвесторов
выкупить студии в собственность и подписать с нами договор на управление
3
Делаем ремонт
и законную перепланировку. Получаются апарт-отели, где каждый номер — комфортная студия с мебелью и техникой
4
Привлекаем туристов
с помощью собственных управляющих компаний
«Гости любят» и PortComfort
«Гости любят» и PortComfort
Большинство квартир в Петербурге при сдаче в долгосрок приносят 5−7% годовых. Наши студии в среднем приносят 10-13% годовых.
В дополнение к этому стоимость недвижимости в центре растет быстрее. За последние 10 лет в отдалении от центра она увеличилась на 90%, а в туристических районах на 130%.
В дополнение к этому стоимость недвижимости в центре растет быстрее. За последние 10 лет в отдалении от центра она увеличилась на 90%, а в туристических районах на 130%.
ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО
Это настоящий пассивный доход. Вам не нужно думать о рекламе своей студии, встрече гостей, уборке, стирке белья, замене лампочек и проблемах с гос. органами. Обо всём этом позаботится наша управляющая компания.
В историческом центре дефицит недорогого и комфортного жилья под сдачу. Здесь студии нарасхват, а их доходность в 2 раза выше, чем на окраинах.
Получить подробную консультацию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Прямо сейчас готовим для вас
3 апарт-отеля, в которых 87 студий
3 апарт-отеля, в которых 87 студий
студий в центре города
Мы уже построили
61
485
апарт-отель
Блохина, 4
Доходность с аренды за 2019: 12,75%
Доходность с аренды за 2020: 7,81%
Рост стоимости кв. метра 2019-2020: 32,3%
Доходность с аренды за 2019: 12,75%
Доходность с аренды за 2020: 7,81%
Рост стоимости кв. метра 2019-2020: 32,3%
СТУДИИ НАШИХ ИНВЕСТОРОВ И ИХ ДОХОДНОСТЬ
6-я Советская, 8
Доходность с аренды за 2019: 14,73%
Доходность с аренды за 2020: 6,87%
Рост стоимости кв. метра 2019-2020: 20,8%
Доходность с аренды за 2019: 14,73%
Доходность с аренды за 2020: 6,87%
Рост стоимости кв. метра 2019-2020: 20,8%
Фурштатская, 44
Доходность с аренды за 2019: 14,3%
Доходность с аренды за 2020: 5,42%
Рост стоимости кв. метра 2019-2020: 20,8%
Доходность с аренды за 2019: 14,3%
Доходность с аренды за 2020: 5,42%
Рост стоимости кв. метра 2019-2020: 20,8%
Маяковского, 19
Доходность с аренды за 2019: 13,7%
Доходность с аренды за 2020: 5,75%
Рост стоимости кв. метра в 2019-2020: 20,82%
Доходность с аренды за 2019: 13,7%
Доходность с аренды за 2020: 5,75%
Рост стоимости кв. метра в 2019-2020: 20,82%
3,05 МЛРД РУБЛЕЙ
стоимость объектов в нашем управлении
12,7%
2
мы выплатили в среднем инвесторам в 2019 году. В 2020 году в условиях пандемии и отсутствия туристов — 5,6%. А за первые полгода 2021 года — 9,8% годовых
1
НА 29%
3
выросла стоимость недвижимости под нашим управлением с января 2020 по июнь 2021 года
ОБЕСПЕЧЬТЕ СЕБЕ ПАССИВНЫЙ ДОХОД
Прямо сейчас мы строим 87 студий
Получите их планировки с расчётом ежемесячного дохода
Получите их планировки с расчётом ежемесячного дохода
- Своя недвижимость в центре Петербурга — от 4 млн руб
- С аренды вы сможете получать от 460 000 руб в год, при стоимости студии 4 млн руб
- Стоимость такой недвижимости выросла за 10 лет на 130%
- Всё легально. Наши студии не подпадают под «закон Хованской»
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Как мы управляем студиями и обеспечиваем доходность
Управлением занимаются собственные управляющие компании «Гости любят» и Port Comfort. Туристы знают их по
сервису Booking.com, где средняя оценка наших апарт-отелей и гостевых квартир в 2020 году — 8,5 из 10.
сервису Booking.com, где средняя оценка наших апарт-отелей и гостевых квартир в 2020 году — 8,5 из 10.
Оценка на Booking.com - 8,5
Апарт-отель Port Comfort at the Griboedov
Оценка на Booking.com - 8,4
Апарт-отель Guests Love on Fontanka 84
Оценка на Booking.com - 8,3
Апарт-отель Guests Love by Neva River
Оценка на Booking.com - 8,4
Апарт-отель Guests Love by the Peter&Paul Fortress
Оценка на Booking.com - 8,0
Апарт-отель Guests Love on Nikol'skaya ploshchad
Заполняемость в 2019 гг.
Несезон
ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 80%
Сезон
ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 95%
СТУДИИ ОТ «ИНВЕСТЫ» — ОПТИМАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ, ЕСЛИ РЕШИЛИ ВЛОЖИТЬСЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ
1
Это надёжная инвестиция
Вы получаете в собственность дефицитную недвижимость в центре города. Её стоимость растёт не на 3-5%, как на окраине, а на 5-10% в год, плюс доход от аренды. Вложенные деньги будут эффективно работать.
2
Стабильный доход выше среднего
Сдавая студию через наши управляющие компании «Гости любят» и Port Cmfort, вы получаете доход 10-13% годовых с ежемесячными выплатами. Достаточно инвестировать 4 млн рублей, чтобы получать 400 000 - 520 000 рублей в год.
3
Невысокий входной порог
Стоимость студии с хорошим расположением на вторичном рынке начинается от 5,7 млн рублей. Мы не строим дом с нуля, а делаем перепланировку и ремонтируем старый фонд. За счёт этого стоимость нашей студии в 1,5 раза ниже при том же доходе от сдачи в аренду.
4
Всё уже готово
В отличие от новостройки, не нужно годами ждать сдачи дома. Студия готова к сдаче в аренду через 6-9 месяцев с момента перехода права собственности. С чистовой отделкой, мебелью и техникой.
5
Из этой инвестиции легко выйти
В любой момент можно быстро продать свою студию в центре — за 1-3 месяца.
Мы возьмём эту заботу на себя.
Мы возьмём эту заботу на себя.
Мы используем файлы cookie для того, чтобы сделать наше взаимодействие с вами лучше. Продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie и на обработку персональных данных в соотвествии с политикой конфиденциальности.
ПРЕКРАСНО
Смотрите сами:
Уникальная программа доходности!
10−13% годовых на руки. Без учета роста стоимости недвижимости.
Доходность мы считаем в процентах от полной суммы вложения, включая отделку, мебель и технику.
Доходность мы считаем в процентах от полной суммы вложения, включая отделку, мебель и технику.
Получаем
доход с аренды
с всего объекта
Вычитаем
все расходы-маркетинг, -продвижение, -коммунальные услуги, -клининг,
-обслуживающий персонал, скоростной интернет, -комиссия управляющей компании и т.п.
Итоговая прибыль
распределяется между инвесторамипропорционально вложениям
ОБЕСПЕЧЬТЕ СЕБЕ ПАССИВНЫЙ ДОХОД
Прямо сейчас мы строим 87 студий
Получите их планировки с расчётом ежемесячного дохода
Получите их планировки с расчётом ежемесячного дохода
- Своя недвижимость в центре Петербурга — от 4 млн руб
- С аренды вы сможете получать 40 000 руб в месяц, при стоимости студии 4 млн руб
- Стоимость такой недвижимости выросла за 10 лет на 130%
- Собственная управляющая компания — удобно для покупателей из других городов
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
ЭТО ВАЖНО ЗНАТЬ: БЕЗОПАСНОСТЬ
2
1
Мы подбираем объекты по чек-листу из 32 пунктов. Он включает в себя юридические и технические проверки.
Если есть проблемы с прежними собственниками или контролирующими структурами — в этом доме не будет нашего апарт-отеля.
Если есть проблемы с прежними собственниками или контролирующими структурами — в этом доме не будет нашего апарт-отеля.
Каждой студии присваивается кадастровый номер, это значит, что вы владеете отдельным помещением в апарт-отеле.
Сделка купли-продажи оформляется под контролем опытного юриста.
Сделка купли-продажи оформляется под контролем опытного юриста.
3
Мы самостоятельно занимаемся узакониванием перепланировок. Узаконивание занимает от 9 до 18 месяцев, в зависимости от здания.
Кирилл Кудинов
Совладелец инвестиционно-строительной
компании INVESTA
компании INVESTA
Я вложил собственные средства в первые три отеля в 2016 году и полтора года тестировал бизнес-модель.
Только после наладки всех процессов мы стали продавать наши апарт-отели для развития сети.
Мы постоянно прислушиваемся к нашим инвесторам и интересуемся их мнением, чтобы повышать качество наших апарт-отелей и услуг управляющей компании.
Только после наладки всех процессов мы стали продавать наши апарт-отели для развития сети.
Мы постоянно прислушиваемся к нашим инвесторам и интересуемся их мнением, чтобы повышать качество наших апарт-отелей и услуг управляющей компании.
Закон Хованской
С 1 октября 2019 года запрещается предоставлять гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов.
Запрет прописан в так называемом «законе Хованской». Для борьбы с нарушителями закона привлекается прокуратура, Госжилинспекция и ОБЭП.
Наши студии расположены в нежилом фонде, поэтому функционируют в рамках законов РФ. Да, в таких студиях нельзя прописаться, зато их можно легально сдавать в аренду.
Для тех, кто ищет прописку, у нас есть предложения в жилом фонде.
Запрет прописан в так называемом «законе Хованской». Для борьбы с нарушителями закона привлекается прокуратура, Госжилинспекция и ОБЭП.
Наши студии расположены в нежилом фонде, поэтому функционируют в рамках законов РФ. Да, в таких студиях нельзя прописаться, зато их можно легально сдавать в аренду.
Для тех, кто ищет прописку, у нас есть предложения в жилом фонде.
Прямо сейчас мы строим 87 студий. Получите их планировки с расчётом минимальной и максимальной доходности
- Своя недвижимость в центре Петербурга — от 4 млн руб
- С аренды вы сможете получать 40 000 руб в месяц, при стоимости студии 4 млн руб
- Стоимость такой недвижимости выросла за 10 лет на 130%
- Собственная управляющая компания — удобно для покупателей из других городов
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности