СТУДИИ В ЦЕНТРЕ
Пассивный доход 11−17% годовых
ПЕТЕРБУРГА ДЛЯ АРЕНДНОГО БИЗНЕСА
- Студии в центре — от 2,2 млн рублей
- Можно купить готовую студию или на этапе строительства
- Например, купив студию за 2.5 млн. руб. вы сможете получать около 30 000 руб./мес.
- Все по закону о сдаче квартир в аренду
Получите подборку студий под ваш бюджет с расчетом дохода
МЫ НАХОДИМ
в центре Петербурга исторические здания с высокими потолками и красивыми парадными
ДЕЛАЕМ РЕМОНТ
2
и законную перепланировку. Получаются апарт-отели, где каждый номер — комфортная студия с мебелью и техникой
1
ПРИГЛАШАЕМ ИНВЕСТОРОВ
3
выкупить студии в собственность и подписать с нами договор на управление
ПРИВЛЕКАЕМ ТУРИСТОВ
4
заполняемость наших студий в сезон больше 90%. Ежемесячно выплачиваем инвесторам прибыль
КАК ЭТО РАБОТАЕТ
Большинство квартир в Петербурге приносят 4−5% годовых и окупаются 20−25 лет. Наши студии приносят минимум
11% годовых и окупаются в среднем за 7-8 лет.
11% годовых и окупаются в среднем за 7-8 лет.
В историческом центре дефицит недорогого и комфортного жилья под сдачу. Здесь студии нарасхват, а их доходность на 70−100% выше, чем на окраинах.
ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО
Это настоящий пассивный доход. Вам не нужно думать о рекламе своей студии, встрече гостей, уборке, стирке белья, замене лампочек и проблемах с гос. органами и налоговыми.
Прямо сейчас готовим для Вас
4 апарт-отеля, в которых25 студий
4 апарт-отеля, в которых25 студий
студий в центре города
Мы построили
31
219
апарт-отель
Фурштатская, 44
Стоимость: 2 230 200 ₽
Доход за июнь 2019: 46 500 ₽
Стоимость: 2 230 200 ₽
Доход за июнь 2019: 46 500 ₽
СТУДИИ НАШИХ ИНВЕСТОРОВ И ИХ ДОХОДНОСТЬ
ПОСМОТРЕТЬ ДОМ И РАСПОЛОЖЕНИЕ
Достоевского, 30
Стоимость: 2 448 500 ₽
Доход за июнь 2019: 46 100 ₽
Стоимость: 2 448 500 ₽
Доход за июнь 2019: 46 100 ₽
ПОСМОТРЕТЬ ДОМ И РАСПОЛОЖЕНИЕ
Набережная Фонтанки, 75
Стоимость: 2 608 200 ₽
Доход за июнь 2019: 55 060 ₽
Стоимость: 2 608 200 ₽
Доход за июнь 2019: 55 060 ₽
ПОСМОТРЕТЬ ДОМ И РАСПОЛОЖЕНИЕ
Блохина, 4
Стоимость: 2 762 400 ₽
Доход за июнь 2019: 62 270 ₽
Стоимость: 2 762 400 ₽
Доход за июнь 2019: 62 270 ₽
ПОСМОТРЕТЬ ДОМ И РАСПОЛОЖЕНИЕ
БОЛЕЕ 1 МЛРД РУБЛЕЙ
стоимость апарт-отелей в нашем управлении
31
2
апарт-отель построен за три года
1
33 200 000 РУБЛЕЙ
3
выплачено инвесторам за последний год
ОБЕСПЕЧЬТЕ СЕБЕ ПАССИВНЫЙ ДОХОД
Прямо сейчас мы строим 25 студий
Получите их планировки с расчетом ежемесячного дохода
Получите их планировки с расчетом ежемесячного дохода
- Собственная недвижимость в центре Петербурга от 2,2 млн. рублей
- Стоимость такой недвижимости растёт ежегодно в среднем на 3-4%
- Вы сможете получать от 22 000 до 50 000 руб./мес. в зависимости от студии
- Собственная управляющая компания — удобно для покупателей из других городов
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Интересно, но пока нет подходящего варианта?
Подпишитесь на нашу рассылку и получайте информацию о новых объектах!
Никакого спама, только важная информация о наших процессах и объектах
Как мы управляем студиями и обеспечиваем доходность
Сдачей в аренду занимается собственная управляющая компании владеющая сетью отелей «Гости любят».
Многие туристы знают ее по сервису Booking.com, где
средняя оценка наших апарт-отелей на июль 2019 — 8,5 из 10.
Многие туристы знают ее по сервису Booking.com, где
средняя оценка наших апарт-отелей на июль 2019 — 8,5 из 10.
Оценка на Booking.com - 9,2
Апарт-отель на Большом пр. П. С., 13
Оценка на Booking.com - 8,9
Апарт-отель на Блохина, 4
Оценка на Booking.com - 8,9
Апарт-отель на Боровой, 3
Оценка на Booking.com - 8,7
Апарт-отель на Съезжинской, 27
Оценка на Booking.com - 8,7
Апарт-отель на Большой Подьяческой, 22
Заполняемость в 2018−2019 гг.
Сезон
ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 92%
Несезон
ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 71%
СТУДИИ ОТ «ИНВЕСТЫ» — ОПТИМАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ, ЕСЛИ РЕШИЛИ ВЛОЖИТЬСЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ
1
Это надёжная инвестиция
Вы получаете в собственность дефицитную недвижимость в центре города. Её стоимость растёт на 3-4% в год, а ещё добавьте доход от аренды. Вложенные деньги всегда будут эффективно работать
2
Стабильный доход выше среднего
Сдавая студию через нашу управляющую компанию «Гости любят» вы получаете доход 11-17% годовых от вложенных средств с ежемесячными выплатами. Например, купив студию за 2.5 млн. руб. вы сможете получать
около 30 000 руб./мес.
около 30 000 руб./мес.
3
Невысокий входной порог
Стоимость студии с хорошим расположением во вторичке начинается
от 4,5 млн.руб. Мы не строим дом с нуля, а производим перепланировку и ремонт старого фонда. За счет этого стоимость студии оказывается в 1.5-2 раза ниже при том же доходе от сдачу в аренду
от 4,5 млн.руб. Мы не строим дом с нуля, а производим перепланировку и ремонт старого фонда. За счет этого стоимость студии оказывается в 1.5-2 раза ниже при том же доходе от сдачу в аренду
4
Уже всё готово
В отличие от новостройки вам не нужно ждать сдачи дома годами. Студия готова к сдаче в аренду уже через 100 дней с момента перехода права собственности
5
Из этой инвестиции легко выйти
В любой момент вы можете быстро продать свою студию. Студия находится в центре и среднее время её продажи 1-3 мес.
А мы возьмем эту заботу на себя
А мы возьмем эту заботу на себя
Смотрите сами:
У нас две программы доходности. Выберите свою!
Минимальная доходность
Доход 11% от вложенных средствa
Фиксированная ежемесячная сумма
Итоговая доходность —
11% годовых
Фиксированная ежемесячная сумма
Итоговая доходность —
11% годовых
Оптимальная доходность
Ежемесячные выплаты - Высокие в сезон и умеренные в несезон
Итоговая доходность —
11−17% годовых
ОБЕСПЕЧЬТЕ СЕБЕ ПАССИВНЫЙ ДОХОД
Прямо сейчас мы строим 25 студий
Получите их планировки с расчетом ежемесячного дохода
Получите их планировки с расчетом ежемесячного дохода
- Собственная недвижимость в центре Петербурга от 2,2 млн. рублей
- Стоимость такой недвижимости растёт ежегодно в среднем на 3-4%
- Вы сможете получать от 22 000 до 50 000 руб./мес. в зависимости от студии
- Всё легально. Наши студии не попадают под «закон Хованской»
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Интересно, но пока нет подходящего варианта?
Подпишитесь на нашу рассылку и получайте информацию о новых объектах!
Никакого спама, только важная информация о наших процессах и объектах
ЭТО ВАЖНО ЗНАТЬ:
БЕЗОПАСНОСТЬ
БЕЗОПАСНОСТЬ
2
1
Мы подбираем объекты по чек-листу из 26 пунктов. Он включает в себя юридические и технические проверки.
Если есть проблемы с прежними собственниками или контролирующими структурами — в этом доме не будет нашего апарт-отеля.
Если есть проблемы с прежними собственниками или контролирующими структурами — в этом доме не будет нашего апарт-отеля.
Каждой студии присваивается кадастровый номер, это значит, что вы владеете отдельным помещением в апарт-отеле.
Сделка купли-продажи оформляется под контролем опытного юриста.
Сделка купли-продажи оформляется под контролем опытного юриста.
Кирилл Кудинов
Совладелец инвестиционно-строительной
компании INVESTA
компании INVESTA
Я вложил собственные средства в первые три отеля в 2017 г. и полтора года тестировал бизнес-модель.
Только после наладки всех процессов мы стали продавать наши апарт-отели для развития сети.
Только после наладки всех процессов мы стали продавать наши апарт-отели для развития сети.
ООО «ИНВЕСТА» Ⓡ
190000, г. Санкт-Петербург
ул. Большая Морская, дом 57, офис 402
190000, г. Санкт-Петербург
ул. Большая Морская, дом 57, офис 402
По закону о сдаче квартир в аренду
С 1 октября 2019 года запрещается предоставлять гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов.
Запрет прописан в так называемом «законе Хованской». Для борьбы с нарушителями закона привлекается прокуратура, Госжилинспекция и ОБЭП.
Наши студии расположены в нежилом фонде, поэтому функционируют полностью в рамках законов РФ.
В нежилом фонде можно совершенно законно жить. Да, в таких студиях нельзя прописаться, зато можно легально сдавать их в аренду.
Для тех кто ищет прописку у нас есть несколько предложений в жилом фонде.
Запрет прописан в так называемом «законе Хованской». Для борьбы с нарушителями закона привлекается прокуратура, Госжилинспекция и ОБЭП.
Наши студии расположены в нежилом фонде, поэтому функционируют полностью в рамках законов РФ.
В нежилом фонде можно совершенно законно жить. Да, в таких студиях нельзя прописаться, зато можно легально сдавать их в аренду.
Для тех кто ищет прописку у нас есть несколько предложений в жилом фонде.
Прямо сейчас мы строим 25 студий. Получите их планировки с расчетом минимальной и максимальной доходности
- Собственная недвижимость в центре Петербурга от 2,2 млн. рублей
- Стоимость такой недвижимости растёт ежегодно в среднем на 3-4%
- Вы сможете получать от 22 000 до 50 000 руб./мес. в зависимости от студии
- Всё легально. Наши студии не попадают под «закон Хованской»
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Интересно, но хотите лучше разобраться в теме? Приходите на один из наших вебинаров
Оставьте свою почту и вам придёт письмо где вы сможете выбрать какая тема вас интересует:
1. Пять ошибок при выборе инвестиционной недвижимости
2. Технология стройки против инвесторского ремонта
3. Апарт-отели после закона Хованской
1. Пять ошибок при выборе инвестиционной недвижимости
2. Технология стройки против инвесторского ремонта
3. Апарт-отели после закона Хованской