Работаем ежедневно с 9:00 до 21:00
СТУДИИ В ЦЕНТРЕ
Пассивный доход 11−17% годовых
ПЕТЕРБУРГА ДЛЯ АРЕНДНОГО БИЗНЕСА
- Студии в центре — от 2,2 млн рублей
- Можно купить готовую студию или на этапе строительства
- Достаточно инвестировать 2,5 млн рублей, чтобы иметь доход 30 000 рублей в месяц
- Всё по закону о предоставлении гостиничных услуг
Получите подборку студий под ваш бюджет с расчётом дохода
КАК ЭТО РАБОТАЕТ
1
Мы находим
в центре Петербурга исторические здания с высокими потолками и красивыми парадными
2
Делаем ремонт
и законную перепланировку. Получаются апарт-отели, где каждый номер — комфортная студия с мебелью и техникой
3
Приглашаем инвесторов
выкупить студии в собственность и подписать с нами договор на управление
4
Привлекаем туристов
заполняемость наших студий в сезон больше 90%. Ежемесячно выплачиваем инвесторам прибыль
Большинство квартир в Петербурге приносят 4−5% годовых и окупаются 20−25 лет. Наши студии приносят минимум 11% годовых и окупаются в среднем за 7−8 лет.
В историческом центре дефицит недорогого и комфортного жилья под сдачу. Здесь студии нарасхват, а их доходность на 70−100% выше, чем на окраинах.
ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО
Это настоящий пассивный доход. Вам не нужно думать о рекламе своей студии, встрече гостей, уборке, стирке белья, замене лампочек и проблемах с гос. органами. Обо всём этом позаботится наша управляющая компания.
Получить подробную консультацию
Прямо сейчас готовим для вас
6 апарт-отелей, в которых 51 студия
6 апарт-отелей, в которых 51 студия
студий в центре города
Мы уже построили
31
219
апарт-отель
Фурштатская, 44
Стоимость: 2 230 200 ₽
Средний доход за месяц: 37 876 ₽
Доход за июнь 2019: 46 500 ₽
Стоимость: 2 230 200 ₽
Средний доход за месяц: 37 876 ₽
Доход за июнь 2019: 46 500 ₽
СТУДИИ НАШИХ ИНВЕСТОРОВ И ИХ ДОХОДНОСТЬ
Достоевского, 30
Стоимость: 2 448 500 ₽
Доход за июнь 2019: 46 100 ₽
Стоимость: 2 448 500 ₽
Доход за июнь 2019: 46 100 ₽
Набережная Фонтанки, 75
Стоимость: 2 608 200 ₽
Доход за июнь 2019: 55 060 ₽
Стоимость: 2 608 200 ₽
Доход за июнь 2019: 55 060 ₽
Блохина, 4
Стоимость: 2 762 400 ₽
Средний доход за месяц: 31 491 ₽
Доход за июнь 2019: 62 270 ₽
Стоимость: 2 762 400 ₽
Средний доход за месяц: 31 491 ₽
Доход за июнь 2019: 62 270 ₽
БОЛЕЕ 1 МЛРД РУБЛЕЙ
стоимость апарт-отелей в нашем управлении
31
2
апарт-отель построили за три года
1
33,2 МЛН РУБЛЕЙ
3
выплатили инвесторам за последний год
ОБЕСПЕЧЬТЕ СЕБЕ ПАССИВНЫЙ ДОХОД
Прямо сейчас мы строим 51 студию
Получите их планировки с расчётом ежемесячного дохода
Получите их планировки с расчётом ежемесячного дохода
- Своя недвижимость в центре Петербурга от 2,2 млн рублей
- Стоимость такой недвижимости растёт ежегодно на 3-4%
- Вы сможете получать от 22 000 до 50 000 рублей в месяц, в зависимости от студии
- Всё легально. Наши студии не подпадают под «закон Хованской»
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
ИНТЕРЕСНО, НО ПОКА НЕТ ПОДХОДЯЩЕГО ВАРИАНТА?
Подпишитесь на нашу рассылку и получайте информацию о новых объектах!
Как мы управляем студиями и обеспечиваем доходность
Управлением занимается собственная управляющая компания, владеющая сетью отелей «Гости любят».
Туристы знают её по сервису Booking.com, где средняя оценка наших апарт-отелей на июль 2019 — 8,5 из 10.
Туристы знают её по сервису Booking.com, где средняя оценка наших апарт-отелей на июль 2019 — 8,5 из 10.
Оценка на Booking.com - 9,2
Апарт-отель на Большом пр. П. С., 13
Оценка на Booking.com - 8,9
Апарт-отель на Блохина, 4
Оценка на Booking.com - 8,9
Апарт-отель на Боровой, 3
Оценка на Booking.com - 8,7
Апарт-отель на Съезжинской, 27
Оценка на Booking.com - 8,7
Апарт-отель на Большой Подьяческой, 22
Заполняемость в 2018−2019 гг.
Сезон
ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 92%
Несезон
ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 71%
СТУДИИ ОТ «ИНВЕСТЫ» — ОПТИМАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ, ЕСЛИ РЕШИЛИ ВЛОЖИТЬСЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ
1
Это надёжная инвестиция
Вы получаете в собственность дефицитную недвижимость в центре города. Её стоимость растёт на 3-4% в год, плюс доход от аренды. Вложенные деньги будут эффективно работать.
2
Стабильный доход выше среднего
Сдавая студию через нашу управляющую компанию «Гости любят», вы получаете доход 11-17% годовых с ежемесячными выплатами. Достаточно инвестировать 2,5 млн рублей, чтобы получать около 30 000 рублей в месяц.
3
Невысокий входной порог
Стоимость студии с хорошим расположением на вторичном рынке начинается
от 4,5 млн рублей. Мы не строим дом с нуля, а делаем перепланировку и ремонтируем старый фонд. За счёт этого стоимость нашей студии в 1,5-2 раза ниже при том же доходе от сдачи в аренду.
от 4,5 млн рублей. Мы не строим дом с нуля, а делаем перепланировку и ремонтируем старый фонд. За счёт этого стоимость нашей студии в 1,5-2 раза ниже при том же доходе от сдачи в аренду.
4
Уже всё готово
В отличие от новостройки, не нужно годами ждать сдачи дома. Студия готова к сдаче в аренду через 100 дней с момента перехода права собственности. С чистовой отделкой, мебелью и техникой.
5
Из этой инвестиции легко выйти
В любой момент можно быстро продать свою студию в центре — за 1-3 месяца.
Мы возьмём эту заботу на себя.
Мы возьмём эту заботу на себя.
Смотрите сами:
У нас две программы доходности. Выберите свою!
Минимальная доходность
Доход 11% от вложенных средств.
Фиксированная ежемесячная сумма.
Итоговая доходность —
11% годовых
Фиксированная ежемесячная сумма.
Итоговая доходность —
11% годовых
Оптимальная доходность
Ежемесячные выплаты — высокие в сезон и умеренные в несезон.
Итоговая доходность —
11−17% годовых
ОБЕСПЕЧЬТЕ СЕБЕ ПАССИВНЫЙ ДОХОД
Прямо сейчас мы строим 51 студию
Получите их планировки с расчётом ежемесячного дохода
Получите их планировки с расчётом ежемесячного дохода
- Своя недвижимость в центре Петербурга от 2,2 млн рублей
- Стоимость такой недвижимости растёт ежегодно на 3-4%
- Вы сможете получать от 22 000 до 50 000 рублей в месяц, в зависимости от студии
- Собственная управляющая компания — удобно для покупателей из других городов
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
ИНТЕРЕСНО, НО ПОКА НЕТ ПОДХОДЯЩЕГО ВАРИАНТА?
Подпишитесь на нашу рассылку и получайте информацию о новых объектах!
ЭТО ВАЖНО ЗНАТЬ: БЕЗОПАСНОСТЬ
2
1
Мы подбираем объекты по чек-листу из 26 пунктов. Он включает в себя юридические и технические проверки.
Если есть проблемы с прежними собственниками или контролирующими структурами — в этом доме не будет нашего апарт-отеля.
Если есть проблемы с прежними собственниками или контролирующими структурами — в этом доме не будет нашего апарт-отеля.
Каждой студии присваивается кадастровый номер, это значит, что вы владеете отдельным помещением в апарт-отеле.
Сделка купли-продажи оформляется под контролем опытного юриста.
Сделка купли-продажи оформляется под контролем опытного юриста.
Кирилл Кудинов
Совладелец инвестиционно-строительной
компании INVESTA
компании INVESTA
Я вложил собственные средства в первые три отеля в 2017 году и полтора года тестировал бизнес-модель.
Только после наладки всех процессов мы стали продавать наши апарт-отели для развития сети.
Только после наладки всех процессов мы стали продавать наши апарт-отели для развития сети.
ООО «ИНВЕСТА» Ⓡ
190000, г. Санкт-Петербург
ул. Большая Морская, дом 57, офис 402
190000, г. Санкт-Петербург
ул. Большая Морская, дом 57, офис 402
Закон Хованской
С 1 октября 2019 года запрещается предоставлять гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов.
Запрет прописан в так называемом «законе Хованской». Для борьбы с нарушителями закона привлекается прокуратура, Госжилинспекция и ОБЭП.
Наши студии расположены в нежилом фонде, поэтому функционируют в рамках законов РФ. Да, в таких студиях нельзя прописаться, зато их можно легально сдавать в аренду.
Для тех, кто ищет прописку, у нас есть предложения в жилом фонде.
Запрет прописан в так называемом «законе Хованской». Для борьбы с нарушителями закона привлекается прокуратура, Госжилинспекция и ОБЭП.
Наши студии расположены в нежилом фонде, поэтому функционируют в рамках законов РФ. Да, в таких студиях нельзя прописаться, зато их можно легально сдавать в аренду.
Для тех, кто ищет прописку, у нас есть предложения в жилом фонде.
Прямо сейчас мы строим 51 студию. Получите их планировки с расчётом минимальной и максимальной доходности
- Своя недвижимость в центре Петербурга от 2,2 млн рублей
- Стоимость такой недвижимости растёт ежегодно в среднем на 3-4%
- Вы сможете получать от 22 000 до 50 000 рублей в месяц
- Управляющая компания — удобно для покупателей из других городов
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности